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【扬州】能恒华鼎星城25-31号楼(三星级)

时间:2014-02-24 13:40:27 编辑浦实 能源世界

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项目名称:扬州能恒华鼎星城25-31号楼(三星级)

申报绿色建筑设计标识等级:三星级

1、建筑类型

√住宅 □公建

2、项目进度安排

项目立项时间: 2011年 07月 完成施工图审查: 2012年 02月 (计划)开工时间: 2012年 01月 (计划)竣工时间: 2013年 07月

3、申报绿色建筑设计标识等级

□一星级 □二星级 √三星级

增量成本情况(小数点后保留两位)

项目建筑面积(平方米):117509.33

为实现绿色建筑而增加的初投资成本(元):24767300

绿色建筑可节约的运行费用(元/年):314938.52

二、工程概况(工程性质、工程投资、用地面积、建筑面积、结构形式、开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况)

1 项目简介 本项目是由江苏能恒置业有限公司开发建设的住宅小区项目,位于扬州市新城西区638#地块。项目西侧紧邻名门一品住宅区开发用地,北侧紧靠京华城路,东侧为真州路,南侧为揽月河风光带。本次参评建筑为25-31号楼,规划用地面积为34022平方米,居住户数为772户,总居住人口为2470.4人。包括7栋26层高层建筑,总建筑面积为117509.33平方米,其中地下建筑面积27753.03平方米,主要为地下车库及设备。 2 工程概况

. 工程性质:住宅建筑;

. 工程投资:总投资为2476.73万元;

. 用地面积:用地面积为34022平方米;

. 建筑面积:总建筑面积为117509.33平方米;

. 结构形式:钢筋混凝土框架剪力墙结构;

. 立项与建设周期: 2011年7月立项,2013年7月竣工

3 解决的主要技术问题

本项目采用地源热泵集中空调系统,末端为风机盘管+地板辐射的供冷采暖方式,并且提供生活热水。 本项目对土壤换热能力进行了测试,获得地埋管与土壤换热的实际换热能力、埋管区域内土壤综合初始地温等参数,为地源热泵系统的设计提供依据。结果表明,为提高机组的运行效率,保障适当的进回水温差,测试埋管孔深75米,宜采用DN25双U并联,设计支管水流速0.4~0.6 m/s。 本工程设计总井数810口,其中143口为商业建筑所用,采用钻孔垂直埋管,钻孔标准间距为5m,地源井有效深度65m,每口井为双U并联布置,孔内采用两组φ25HDPE管并联到φ32HDPE管。地源热泵机房设在地下室专用机房内,共选用4台地源热泵冷热水机组,夏季冷冻水供风机盘管系统,供回水水温分别为7℃/12℃;冬季热水供地板辐射采暖;并提供50℃的生活热水。 夏季风机盘管设置三级调速开关,用户可根据需要自行调节室内温度;冬季地板辐射采暖集水器每个回路上设置电磁阀,电磁阀的开关由对应设置在房间内的无线远传温控器控制,温控器可设置温度并检测室内温度,当室温达到设定值时,电磁阀自动关闭,从而实现自动调节室温。

地板辐射采暖系统集中供暖,分户计量,每户在管道井内设置超声波热计量表,冬夏季均采

用热计量。 本项目应急照明、电梯、风机等采用一级负荷,其他电力及照明采用三级负荷。公共部位灯具均装设稀土三色节能荧光灯,T8(T5)灯管,配电子镇流器(均自带无功补偿器,COS﹥90),显色指数Ra﹥80,色温在3300K~5300K之间。室内灯具效率不低于70%,装有格栅的不低于60%,室外灯具效率不低于50%。本工程设置应急照明消防联动控制系统,火警确认后,自动点亮楼梯间和疏散通道应急照明。 小区对部分屋面、路面及绿地雨水进行回收利用,收集的雨水-初期弃流-收集池-过滤-消毒-清水池-增压回用,处理后由机房内水泵提升供给室外绿化浇洒、道路广场冲洗以及景观水补水用水。

三、评价内容简介

1.节地与室外环境 (选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境(声、光、热)、出入口与公共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等)

. 选址:位于扬州市新城西区638#地块,项目北侧紧靠京华城路、东侧为真州路,西南侧为揽月河。

. 用地指标:总用地面积34022平方米,总建筑面积117509.33平方米,容积率为2.2,绿地率为41.3%,人均用地指标13.77平方米。

. 住区公共服务设施:本小区周边公共服务设施较齐全,包括教育、金融、商业、文化体育等,且小区水、电、气等配套设施完整。

. 室外环境(声、光、热):

声:建筑外墙采用水泥砂浆(5 mm)+矿(岩)棉毡(45.00mm)+水泥砂浆(15 mm)+钢筋混凝土(200 mm)+水泥砂浆(20.00mm),外窗采用断热铝合金中空玻璃(6+12A+6),具有良好的隔声性能。且小区周边种植高大乔木,减轻道路交通噪声对项目居住区声环境带来的不利影响。

光:本项目采用众智“SUN日照分析软件”进行计算。经过对日照阴影综合分析,本项目所有住户均满足住宅至少有一个卧室或起居室(厅)大寒日日照累计不低于2小时,符合《城市居住区规划设计规范》GB50180中住宅建筑日照标准的规定。 热:本项目绿化率为41.3%,室外透水地面面积比为59%,小区绿化面积设置合理,可增强地面透水能力,调节微小气候,增加场地雨水与地下水涵养,强化地下渗透能力。

. 出入口与公共交通:距离本项目主要出入口较近有2个公交站点,2条公交线路 ,交通设施完善。

. 景观绿化:本项目绿化面积为14063m2,绿化率为41.3%,景观植物配植以乡土植物为主。

其中公共绿地面积为4390m2,人均公共绿地面积1.8m2。

. 透水地面:本项目位于扬州市,年平均降水量1036mm,项目总用地面积34022m2,其中室外地面面积为23817 m2,绿地面积14063m2,绿地率达到41.3%,透水地面面积为14063m2,主要为绿化面积,透水地面面积比达到59%。

. 旧建筑利用:本地块为政府出让土地,出让前为闲置空地,场地内无可利用旧建筑。

. 地下空间利用:合理开发利用地下空间,地下为车库、设备用房等。地下建筑面积27753.03m2,地下建筑面积与建筑占地面积之比为3.7:1。

2.节能与能源利用 (建筑节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、能量回收系统、可再生能源利用等) 建筑节能设计:

. 本建筑各部分围护结构均做了节能设计,且建筑的体型系数、窗墙面积比、围护结构的传热系数均小于规范限制,满足《居住建筑节能设计标准》相关条文的规定。

. 外墙采用水泥砂浆(5 mm)+矿(岩)棉毡(45.00mm)+水泥砂浆(15 mm)+钢筋混凝土(200 mm)+水泥砂浆(20.00mm)。

. 外窗采用断热铝合金中空玻璃(6+12A+6)。

高效能设备和系统、可再生能源利用:

. 本项目采用地源热泵集中空调系统,末端为风机盘管+地板辐射的供冷采暖方式。

本项目对土壤换热能力进行了测试,获得地埋管与土壤换热的实际换热能力、埋管区域内土壤综合初始地温等参数,为地源热泵系统的设计提供依据。结果表明,为提高机组的运行效率,保障适当的进回水温差,测试埋管孔深75米,宜采用DN25双U并联,设计支管水流速0.4~0.6 m/s。 本工程设计总井数810口,其中143口为商业建筑所用,采用钻孔垂直埋管,钻孔标准间距为5m,地源井有效深度65m,每口井为双U并联布置,孔内采用两组φ25HDPE管并联到φ32HDPE管。地源热泵机房设在地下室专用机房内,共选用4台地源热泵冷热水机组,夏季冷冻水供风机盘管系统,供回水水温分别为7℃/12℃;冬季热水供地板辐射采暖;并提供50℃的生活热水。 夏季风机盘管设置三级调速开关,用户可根据需要自行调节室内温度;冬季地板辐射采暖集水器每个回路上设置电磁阀,电磁阀的开关由对应设置在房间内的无线远传温控器控制,温控器可设置温度并检测室内温度,当室温达到设定值时,电磁阀自动关闭,从而实现自动调节室温。

地板辐射采暖系统集中供暖,分户计量,每户在管道井内设置超声波热计量表,冬夏季均采

用热计量。 节能高效照明:

. 本项目应急照明、电梯、风机等采用一级负荷,其他电力及照明采用三级负荷。公共部位灯具均装设稀土三色节能荧光灯,T8(T5)灯管,配电子镇流器(均自带无功补偿器,COS﹥90),显色指数Ra﹥80,色温在3300K~5300K之间。室内灯具效率不低于70%,装有格栅的不低于60%,室外灯具效率不低于50%。本工程设置应急照明消防联动控制系统,火警确认后,自动点亮楼梯间和疏散通道应急照明。

能量回收系统:

. 本项目每户设置全热回收新风换气机。经过计算,每户夏季运行可回收能量97.2kW;冬季运行可回收能量121.5kW。考虑全年运行,夏季4个月,冬季3个月,每个月按30天计算,电价为0.5183元/kWh,则一年每户可节省的运行成本为218.7元。全热交换新风换气机增量按1000元/台计算,安装全热回收装置后 4.7年即可收回成本。

3.节水与水资源利用 (水系统规划设计、节水措施、非传统水源利用、绿化节水灌溉、雨水回渗与集蓄利用等情况) 水系统规划设计:

. 建筑给水排水系统的规划设计要符合《建筑给水排水设计规范》GB 50015等的规定;

. 采用分类计量水表,建筑用水与景观浇灌等用水点均设置水表分别计量。

节水措施:

. 景观灌溉采用喷灌的节水灌溉形式;

. 本项目卫生间及厨房安装洁具均采用吉事多节水型器具,采用器具经“中国质量认证中心”检验,并获得中国节水产品认证证书。

. 采取合适的材料和管道连接方式,有效减少管网漏损。

. 考虑雨水收集利用以及室内节水器具的应用,本项目节水率达到14.85%。

非传统水源利用:

. 本项目对部分屋面、路面及绿地的雨水进行回收利用。年收集雨水量21694.64m3/a,收集后的雨水经处理后用于绿化浇洒、道路广场冲洗以及景观水补水用水,雨水处理构筑物为地下式,设置于3#西侧地下,收集的雨水-初期弃流-混凝-一体化净水器-消毒-增压回用,处理后的雨水由机房内水泵提升供给室外杂用水。调节池有效容积为202.6m3,非传统水源利用率达到11.09%。

绿化节水灌溉:

. 绿化灌溉采用HUNTER的地埋旋转喷头PGP-Ultra和地埋旋转线状散射喷头PROS-04-MP,采用带有传感器的两线解码器控制系统,多种喷灌形式方便了日常维护。

雨水回渗:

. 本项目位于扬州市,年平均降水量1036mm,项目总用地面积34022m2,其中室外地面面积为23817m2,绿地面积14063m2,绿地率达到41.3%,透水地面面积为 14063m2,主要为绿化面积。小区绿化面积设置合理,可增强地面透水能力,调节微小气候,增加场地雨水与地下水涵养,强化地下渗透能力。

4.节材与材料资源利用 (建筑结构体系节材设计、预拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑废弃物回收利用、可循环材料和可再生利用材料的使用、土建装修一体化设计施工、再生骨料建材使用等情况) 建筑结构体系节材设计:

. 钢筋混凝土框架剪力墙结构形式;

. 建筑造型要素简约,女儿墙高度为1.2m。

预拌混凝土使用:

. 扬州市现禁止现场搅拌混凝土,本项目全部采用预拌混凝土。

无大量装饰性构件:

. 本项目建筑造型简约、外立面简洁大方,屋顶采用了结构构架,总造价72.8万元,工程总造价19922万元,装饰性构件造价占工程总造价比例0.36%。

可再循环材料的使用:

. 本项目可再循环材料包括钢材、木材、铝合金型材、石膏制品、玻璃,建筑材料总重量为114541.757t,可再循环材料重量为12825.207t,可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10.8%。

HRB400钢筋使用比例:

. 本项目主体结构采用高强度钢作为主筋的用量为11540.959t,主筋用量为11659.2821t,高强度钢作为主筋的比例为98.9%。

5.室内环境质量 (日照、采光、通风、围护结构保温隔热设计、室温控制、可调节外遮阳、通风换气装置等情况) 日照

. 本项目采用众智“SUN日照分析软件”进行计算。经过对日照阴影综合分析,本项目所有住户均满足住宅至少有一个卧室或起居室(厅)大寒日日照累计不低于2小时,符合《城市居住区规划设计规范》GB50180中住宅建筑日照标准的规定。

采光

. 建筑物前后间距最小34.7m,且当1套住宅有设2个及2个以上卫生间时,至少有1个卫生间设有外窗;

. 本项目采用Ecotect建模结合Radiance计算对各栋住宅楼的室内采光进行模拟,模拟结果显示本项目各户型的卧室、客厅、厨房等房间布局比较简单,靠近窗口位置的采光效果较好,采光系数基本在1.1%以上,餐厅采光系数基本在0.55 %以上。

. 通过对室内采光进行模拟分析,本项目整体约有89.02%的主要功能空间最小采光系数达到《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006第4.5.2条控制项规定“卧室、起居室(厅)、书房、厨房设置外窗,房间的采光系数不低于现行国家标准《建筑采光设计标准》GB 50033-2001的规定。”

通风

. 本项目采用fluent系列软件对各户型室内自然通风情况进行模拟分析。通过对各户型的流场和风速分析,以及室内自然通风换气次数的计算,各户型主要功能房间通风开口面积与地板面积比适中,各户型主要功能房间的换气次数均在2次/h以上,满足《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006的规定。

围护结构保温隔热设计:

. 本项目建筑采用框架剪力墙结构,外墙采用水泥砂浆(5.00mm)+矿(岩)棉毡(45.00mm)+水泥砂浆(15.00mm)+钢筋混凝土(200.00mm)+水泥砂浆(20.00mm);屋面采用细石混凝土(内配筋)(40.00mm)+水泥砂浆(20.00mm)+无机保温砂浆(110.00mm)+水泥砂浆(20.00mm)+1:8水泥加气混凝土碎料实铺(屋面找坡)(30.00mm)+钢筋混凝土(120.00mm)+水泥砂浆(20.00mm);楼板采用水泥砂浆(20.00mm)+钢筋混凝土(120.00mm)+水泥砂浆(15.00mm)+矿(岩)棉毡(45.00mm)+水泥砂浆(5.00mm);外窗采用断热铝合金中空玻璃(6+12A+6)。经过计算,卧室、餐厅、起居室的外墙、屋面、外窗以及架空楼板热桥部位的内表面最高温度分别为12.1℃、11.25℃、10.93℃、15.97℃,均大于露点温度10.13℃;厨房、卫生间的外墙、屋面、外窗以及外窗热桥部位的内表面最高温度分别为10.66℃、9.89℃、

9.45℃、14.17℃,均大于露点温度8.26℃。因此本工程室内温、湿度设计条件下围护结构无结露现象。

6.运营管理 (节约资料保护环境的物化管理系统、智能化系统应用、建筑设备、系统的高效运营、维护、保养、物业认证、垃圾分类回收等情况) 节约资料保护环境的物化管理系统:

. 建立节能管理、节水管理、耗材管理、绿化管理制度;

. 实施资源管理激励机制。

智能化系统应用:

. 包含数字可视对讲及门禁管理系统、家居安防报警系统、电子巡更系统等,达到《居住区智能化系统配置与技术要求》中基本配置要求。

建筑设备:

. 建立智能化系统,如可视对讲系统、闭路电视系统、应急广播系统、停车场管理系统、周界防范系统、信息网络系统、中心机房系统等。

系统的高效运营、维护、保养:

. 系统设备便于清洗、维修、改造、更换。

其他:

. 住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费。

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