【上海】张江集成电路产业区二期1-3地块展讯中心二期工程(一星级)
2013-11-26 11:25:08 浏览:162次 【

项目名称:张江集成电路产业区二期1-3地块展讯中心二期工程

申报绿色建筑设计标识等级:一星级

 

一、工程基本情况

1、建筑类型 □住宅 √公建

2、项目进度安排 项目立项时间: 2009年 12月 09日

完成施工图审查: 2010年 08月 04日

(计划)开工时间:2010年 08月 19日

(计划)竣工时间:2012年 12月 30日

3、申报绿色建筑设计标识等级 √一星级 □二星级 □三星级

增量成本情况(小数点后保留两位)

项目建筑面积(平方米):87338.00

为实现绿色建筑而增加的初投资成本(元):2189400.00

绿色建筑可节约的运行费用(元/年): 273675.00

二、工程概况(工程性质、工程投资、用地面积、建筑面积、结构形式、开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况)

本项目所在区域为上海市浦东新区张江高科技园区内,为展讯中心二期工程,总建筑面积约87338㎡。由1幢20层工业研发塔楼、8幢三层高的创意工业研发楼及带人防地下停车库组成。其中20层工业研发塔楼建筑高度为87.95米,为一类高层建筑。本项目1#楼20层工业研发塔楼为框架-核心筒结构,其余2#~9#楼及地下室为框架结构。

项目总投资11200万元,在2010年8月19日开工,在2012年12月30日竣工。

三、评价内容简介

1.节地与室外环境

(选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境(声、光、热)、出入口与公共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等)

本项目位于浦东新区张江高科技园区内,北面紧邻地铁2号线东延伸段。地块西临展讯一期已建项目,中间由园区内部道路隔开,东至盛夏路,北达祖冲之路,基地与祖冲之路之间由30m绿化带相隔,南到两地块之间规划路。基地周边为已建和规划中的高科技工业园区。

项目场地噪声环境良好,经过环评报告测试可知,项目四个朝向昼间、夜间噪声满足标准要求;场地室外风环境良好,经过模拟分析可知项目场地冬、夏季人行高度处风速均小于5m/s。

项目合理采用了乡土植物进行乔灌草复层绿化,绿地面积6965㎡,绿地率为30.02%。

项目合理利用了地下空间,地下建筑面积为22050㎡,主要作为停车库、员工餐厅及设备用房使用。

2.节能与能源利用

(建筑节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、能量回收系统、可再生能源利用等)

项目的围护结构体系的各项热工参数符合国家公共建筑节能标准的规定,外围护结构采用玻璃幕墙体系,传热系数2.1W/㎡.K,自身遮阳系数0.4,气密性为3级,水密性为3级。

项目共有1#-9#共9栋楼,其中1#楼结合当地燃气资源等实际情况,采用直燃型溴化锂冷热水机组(燃气)进行夏季供冷,冬季供热。1#楼挑空大堂采用全空气空调系统,裙房的银行采用吊装空调机组,其余房间采用风机盘管+新风系统;2#-9#楼采用变冷媒流量热泵型(变频多联机)中央空调系统,各房间均采用内置风管式室内机,新风经全热交换器处理后送入室内。

项目的采用高效的直燃型溴化锂冷热水机组,机组的性能参数为1.1,满足规范要求。机组在部分负荷时仍然能保证高性能运作,机组的IPLV为1.56。

项目选用节能型照明灯具。室内照明以“绿色照明”为主。选用灯具的照明功率密度满足现行值要求。项目采用的直管型荧光灯均采用T5型荧光灯管及电子镇流器。在电梯间、楼梯间、公共通道和主要出入口设有应急疏散照明灯,在变配电室、消防泵房、消防控制室、排烟机房等处设应急照明灯。应急疏散照明采用集中供电智能控制系统,应急供电时间大于30分钟。

项目的动力、照明、电梯、水泵、空调风机等各配电回路总配电箱内安装数字化电能计量表实现建筑各部分用电的分项计量,从而监控各部分用电量实现节约用电的目的。

3.节水与水资源利用

(水系统规划设计、节水措施、非传统水源利用、绿化节水灌溉、雨水回渗与集蓄利用等情况)

项目室外绿化、地下二层-地下一层用水均由市政供水,生活最高日用水量约为806m3/d;1#楼卫生间洗手用热水采用太阳能预热、电辅助加热的方式。屋顶设置太阳能板及7 m3热水箱,由热水箱供各层容积式电热水器。2#-9#楼卫生间洗手用热水由电热水器解决。

项目各屋面汇水面积内雨水量由立管收集后排至室外雨水收集管网。分别于基地西北、东侧设置2个雨水收集池,有效容积分别为9 m3和15.75 m3,通过人工湿地处理技术后储存于10.5 m3清水池,消毒加压后供给小区景观补水、绿化、浇洒道路等用水,其中水景补水用水量为2.3 m3/d,道路冲洗为1.6 m3/d,绿化用水为4.23 m3/d。

项目全部采用节水器具。采用高效节水型4.5L坐便器,光电感应式延时自闭水龙头,地下室厨房选用加气式节水龙头,节水率均为8%以上,有效节约水资源。

项目的水表按用途实行分项计量,人防、食堂和办公用水按功能分别设置水表进行计量,室内空调用水单独计量。

4.节材与材料资源利用

(建筑结构体系节材设计、预拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑废弃物回收利用、可循环材料和可再生利用材料的使用、土建装修一体化设计施工、再生骨料建材使用等情况)

项目1#楼20层工业研发塔楼为框架-核心筒结构,其余2#-9#楼及地下室为框架结构。

项目结构要素简约,无大量装饰性构件。

项目的现浇混凝土全部采用预拌混凝土。

项目的土建及装修进行了一体化设计,避免了对建筑构件的不必要破坏和拆除。

5.室内环境质量

(日照、采光、通风、围护结构保温隔热设计、室温控制、可调节外遮阳、通风换气装置等情况)

项目朝向为南北朝向,可以有效进行自然通风,并能保证室内的良好采光。

项目建筑采用外墙外保温体系。屋面采用倒置式防水保温屋面,以 50厚挤塑聚苯板保温;外墙(含非透明幕墙部分)采用内砌 200厚加气混凝土砌块外粘钉 50厚半硬质岩棉保温;底部自然通风的架空楼板底部(±0.000与车库连通处顶板)在主楼首层楼板下粘钉50厚半硬质岩棉保温。

项目各功能房间的空调设计参数及新风量要求均满足《公共建筑节能设计标准》GB 50189的设计要求。项目1#楼采用了风机盘管末端,其余楼栋采用了VRV系统,用户可根据需求自由调节室温。

项目的主要噪声源为处于地下室的设备机房,空调和通风设备采用消声、隔声、减振、隔振的设施。此外,项目玻璃幕墙透明位置采用了中空玻璃,其有效隔声量为35dB;非透明玻璃幕墙及其他墙体位置均设置50mm保温岩棉,岩棉具有较好的吸音效果。所有硬性接触处,均采用弹性连接,提高了幕墙的抗震性能的同时,消除了伸缩噪声,保证了帷幕的隔音效果。

项目的建筑平面布局周围为办公区域,中间为核心筒。楼梯、电梯、卫生间、设备用房等集中布置在核心筒内,与办公区域分隔不影响日常办公。

项目基地内人行通道设台阶处同时设无障碍坡道;通道遇交叉路口设缘石坡道;绿地休息座椅旁设轮椅停车位;绿地入口地段、台阶、坡道和其它无障碍设施处设提示盲道;设置无障碍电梯;卫生间内设有无障碍卫生间;地下停车库设有无障碍停车位(共 9辆,其中地下一层3辆,地下二层6辆);工业厂房楼南入口平台与室内高差 15mm,以斜面过渡,并以1%-2%的坡度坡向道路或无障碍坡道。

6.运营管理

(节约资料保护环境的物化管理系统、智能化系统应用、建筑设备、系统的高效运营、维护、保养、物业认证、垃圾分类回收等情况)

项目的管道、设备集中布置在公共区域,便于维修、改造和更换。

项目的1#~9#楼都设有火灾自动报警系统,电话通信系统,有线电视系统,闭路监视系统,紧急报警系统,电气火灾监控系统。

四、申报单位概况

(包括人员组成、技术力量、设备条件、固定资产、年产值、负债以及对绿色建筑项目实施的贡献、承担的工作内容等。)

上海展想电子科技有限公司

上海展想电子科技有限公司成立于2005年11月,注册于上海南汇工业园区园中路1号,注册资金1100万美元,总投资额2800万美元;是中国国内唯一一家设计并提供基于WCDMA/HSPA(3G/3.56G)标准的基带芯片及全套数据解决方案的高科技公司。公司拥有国际一流的管理和研发团队,致力于低成本、全功能基带芯片开发,专注于为移动宽带数据卡、USB棒和手机等终端厂商提供支持及多种标准的数据移动通信解决方案。目的在于有效提高该等通信芯片的通话质量和数据处理的速度及能力,以提供大量的在二代所无法实现的增值服务,并快速降低成本,使更多的用户能够受益,以满足国内外市场及客户对此类产品的需求。

建学建筑与工程设计所有限公司

建学建筑与工程设计所有限公司是在原建学建筑与工程设计所基础上根据国家体制改革方针改制而成。1988年8月15日,建学建筑与工程设计所由建筑设计大师、中国科学院学部委员戴念慈先生创办,直属建设部管理。1992年,与马来西亚MAA建筑设计事务所联合成立马建国际建筑设计顾问有限公司。2002年12月27日,建学建筑与工程设计所有限公司在北京成立,随后相继在南京、上海、广州、深圳设立分支机构。

建学建筑与工程设计所有限公司是面向全国的、基于工业与民用建筑领域的规划设计并提供相关延伸服务的综合性技术服务机构,有完善的运营管理制度和技术保障体系。公司具备甲级建筑工程设计资质,并于2006年通过ISO9001:2000质量管理体系认证。公司除北京总部外,在上海、南京、广州、深圳等地设有分支机构,全公司共有技术人员200多人,针对各种类型的工业和民用建筑设计,具备提供专业化、综合性、跨地区的技术服务能力和经验。

贝加艾奇(上海)建筑设计咨询有限公司

B+H Architects

B+H建筑师事务所建于1953年,总部设在加拿大多伦多的世界著名建筑设计公司之一。经半个多世纪来已在多伦多、基洛那、卡尔加里、温哥华、上海、胡志明市、新加坡、印度德里、沙迦、迪拜及吉达等地设立了多处分支机构,业务遍布全球。

贝加艾奇(上海)建筑设计咨询有限公司于1992年进入中国开设办事机构,二十年来,经业务不断扩大,目前是一家由125多位设计人员组成的著名设计机构,提供包括建筑设计、总体规划、室内设计、景观设计在内的高质量设计咨询服务。设计服务已涉及各行各业,包括商业、综合体、住宅、运输、卫生医疗、实验室及医药,并已成功完成或正在进行设计的项目总计达180个,设计总建筑面积约为2,000万平方米。

可持续发展设计是B+H设计进程中不可或缺的组成部分,自二十世纪九十年代中期的大多伦多会议中心南楼项目设计起,我们就以高性能的建筑设计成为了可持续发展建筑设计领域的先驱,并在世界各地先后完成了多项可持续发展项目设计,其中包括设计了加拿大第一个获得LEED金奖的建筑,也是唯一一个获得国际建筑业主与经理人协会地球奖的建筑设计公司。

五、项目主要参加人员

姓 名 职 务 职 称 承担主要工作

陈晓华 工程总监 高级工程师 项目负责人

奚勤贤 工程师 工程师 总监助理

高海军 常务总经理 高级工程师

获绿色建筑培训证书 项目负责人

郭鸣 主任工程师 工程师

获绿色建筑培训证书 建筑设计师

盛学文 质量部负责人 工程师 结构设计师

李鹤 副主任工程师 工程师 暖通设计师

蒋宏平 副主任工程师 高级工程师 电气设计师

唐丽玲 副主任工程师 工程师 给排水设计师

Olivier Lopion 公司董事 高级设计师

巴黎建筑学院注册建筑师 项目主创设计师

邱秀文 公司高级董事 加拿大注册建筑师 项目总监

蒋塑 公司董事 中国一级注册建筑师 项目建筑设计负责人

备注:获得绿色建筑培训证书的人员,请在职称一栏注明。

六、项目创新点、推广价值和综合效益分析

1、项目创新点

乔灌草复层绿化:项目合理采用了乡土植物进行乔灌草复层绿化,绿地面积6965㎡,绿地率为30.02%。

地下空间合理利用:项目合理利用了地下空间,地下建筑面积为22050㎡,主要作为停车库、员工餐厅及设备用房使用。

高效设备系统:项目的采用高效的直燃型溴化锂冷热水机组,机组的性能参数为1.1,满足规范要求。机组在部分负荷时仍然能保证高性能运作,机组的IPLV为1.56。

节能照明灯具:项目选用节能型照明灯具。室内照明以“绿色照明”为主。选用灯具的照明功率密度满足现行值要求。项目采用的直管型荧光灯均采用T5型荧光灯管及电子镇流器。

用电分项计量:项目的动力、照明、电梯、水泵、空调风机等各配电回路总配电箱内安装数字化电能计量表实现建筑各部分用电的分项计量。

雨水收集回用:项目各屋面汇水面积内雨水量由立管收集后排至室外雨水收集管网。分别于基地西北、东侧设置2个雨水收集池,有效容积分别为9 m3和15.75 m3,通过人工湿地处理技术后储存于10.5 m3清水池,消毒加压后供给小区景观补水、绿化、浇洒道路等用水。

节水器具:项目全部采用节水器具。采用高效节水型4.5L坐便器,光电感应式延时自闭水龙头,地下室厨房选用加气式节水龙头,节水率均为8%以上,有效节约水资源。

水表按用途分项计量:项目的水表按用途实行分项计量,人防、食堂和办公用水按功能分别设置水表进行计量,室内空调用水单独计量。

节材措施:项目结构要素简约,无大量装饰性构件;项目的现浇混凝土全部采用预拌混凝土;项目的土建及装修进行了一体化设计,避免了对建筑构件的不必要破坏和拆除。

围护结构保温体系:项目建筑采用外墙外保温体系。屋面采用倒置式防水保温屋面,以50厚挤塑聚苯板保温;外墙(含非透明幕墙部分)采用内砌 200厚加气混凝土砌块外粘钉 50厚半硬质岩棉保温;底部自然通风的架空楼板底部(±0.000与车库连通处顶板)在主楼首层楼板下粘钉50厚半硬质岩棉保温。

建筑平面布局合理:项目的建筑平面布局周围为办公区域,中间为核心筒。楼梯、电梯、卫生间、设备用房等集中布置在核心筒内,与办公区域分隔不影响日常办公。

无障碍设施:项目基地内人行通道设台阶处同时设无障碍坡道;通道遇交叉路口设缘石坡道;绿地休息座椅旁设轮椅停车位;绿地入口地段、台阶、坡道和其它无障碍设施处设提示盲道;设置无障碍电梯;卫生间内设有无障碍卫生间;地下停车库设有无障碍停车位等。

智能化控制系统:项目的1#-9#楼都设有火灾自动报警系统,电话通信系统,有线电视系统,闭路监视系统,紧急报警系统,电气火灾监控系统。

2、项目推广价值

该项目为展讯中心的二期工程,其采用的绿色建筑节能技术及绿色建筑设计理念将对今后绿色建筑的推广、发展产生深远影响。为今后全国各地公共建筑绿色建筑的建设提供了可看、可学、可推广的示范作用。

该项目为展想公司研发办公楼,它在提供工作人员舒适工作环境的同时,更展示了绿色技术集成的低能耗效果。项目结合自身条件运用了多种绿色技术,其中太阳能热水系统、雨水收集回用系统、建筑布局有利自然通风带有较强的项目特点。项目有效利用太阳能热水系统提供1#楼高层的生活热水;项目收集屋面雨水用于景观补水、绿化、浇洒道路,有效利用了水资源;建筑朝向为南北向,平面布局及间距综合考虑日照、通风等因素,保证建筑能获得足够的采光及有效的通风。这些绿色技术的具体实施效果,都将对今后绿色建筑的建设提供很好的借鉴。因此本项目有很好的绿色建筑推广价值。

3、综合效益分析

环境效益:项目地块内进行了大量的绿化,设置了水景设施,通过种植乡土植物,铺设透水地面、有效利用雨水等途径良好的保持着项目场地环境。

经济效益:项目采用多种绿色技术,降低了空调系统能耗,节省了照明能耗,节约了水资源,由此降低建筑的电耗、水耗,带来了可观的经济效益。

社会效益:项目建成后为人们提供了良好的工作环境,即满足了人们的舒适性需求,同时又有效地降低了建筑能耗,达到了舒适性、经济性双赢的效果,提供了良好的社会效益。

 

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